Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Таганрог г., Нестерова, за 19999999 р.


Адрес	Таганрог г., Нестерова, 20
Цена	19 999 999 р.
Площадь	дома 250 м2, участка 14 м2
Кол-во комнат	6
Арт. 146132493 Дом 250 м² (169 + 81 гараж) в Таганроге, Русское поле, 14,1 сотки, 3 въезда, бассейн, тёплые полы, индивидуальное отопление — продажа или обмен \| Без комиссий Представляем просторное домовладение в районе Русское поле с продуманной инфраструктурой, энергоэффективными решениями и возможностью гибкой сделки — включая продажу части участка или обмен. Почему это выгодное предложение:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Гибкие условия покупки: дом можно приобрести без половины земельного участка за 16,5 млн рублей — отличный вариант, если не нужна большая территория.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Обмен: принимаем в зачёт ликвидные объекты недвижимости (квартиры, дома, комнаты, участки) как частичную или полную оплату.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Без комиссий: покупатель не платит дополнительных комиссий сверх цены объекта.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Энергоэффективность: утепление фасада пенополистиролом 100 мм, тёплые полы на первом этаже, индивидуальное отопление — низкие коммунальные платежи.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Развитая инфраструктура: 200 м до Мариупольского шоссе, рядом магазины, ПВЗ, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.</li></ul> Дом: площадь и планировка Общая площадь домовладения — 250,8 м²: жилой дом 169 м² и отапливаемый гараж 81 м².<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Первый этаж: кухня 26,8 м², прихожая 10,8 м², гостиная 29,7 м² (с лестницей), жилая комната за аркой 18,1 м², отдельная жилая комната 12 м², коридор 3,7 м², ванная 6,8 м². Напольное покрытие — плитка.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Второй этаж: спальня 23 м² с террасой 26 м², вторая спальня 16 м², кабинет 11,7 м², холл 6,1 м², ванная 6,8 м². Напольные покрытия — ламинат и линолеум.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Всего: 6 жилых комнат, 2 ванные комнаты, 2 санузла, серверная, подвал («бункер»), чердачное помещение.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> В трёх спальнях и на кухне установлены сплит‑системы.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Железобетонные перекрытия на всех уровнях, скрытая разводка коммуникаций, качественная электрика.</li></ul> Качество отделки и ремонта В доме выполнен качественный ремонт: сантехника и плитка в ванных комнатах полностью обновлены, инженерные системы надёжны и готовы к эксплуатации. При этом обои в комнатах требуют обновления — это плюс для нового владельца: вы не переплачиваете за «якобы сделанный» ремонт и получаете возможность оформить интерьер по собственному вкусу, выбрав материалы и стиль, которые нравятся именно вам. Участок и зона отдыха Угловой участок 14,1 сотки (состоит из двух участков), три въезда, высокий кирпичный забор по периметру.<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Крытый бассейн.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Закрытая летний домик с камином, мангальная зона.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Отапливаемый гараж на два автомобиля с прямым переходом в дом.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Отдельный кирпичный хозблок с водопроводом, канализацией и санузлом.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Сад с плодовыми и хвойными деревьями, водопровод для полива по всему участку.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Видеонаблюдение, автоматические ворота и гаражные двери с пультом управления.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Дорожки и парковочные места — тротуарная плитка и асфальт.</li></ul> Коммуникации<ul& gt;<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Газ (счётчик), центральная канализация, центральный водопровод.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Собственная скважина 43 м, накопительный бак и стабилизатор напряжения.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Электричество, интернет (оптика).</li></ul> Расположение Адрес : 11‑й Мариупольский пер., д. 4 / Нестерова, 20. Район Русское поле — спальный, комфортный для семейного проживания. Асфальтированная подъездная дорога, тротуары, круглогодичный доступ. Дом и большая часть территории не просматриваются соседями — гарантирована приватность. Условия сделки<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Возможен вариант продажи без половины участка за 16,5 млн рублей.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Обмен по программе зачёта: принимаем квартиры, дома, комнаты, земельные участки.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Документы готовы к сделке, проведена юридическая проверка.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Показ — только по предварительной договорённости и в сопровождении риэлтора.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Без дополнительных комиссий для покупателя.</li></ul> Звоните прямо сейчас — организуем оперативный показ, пришлём фото и видеоматериалы.